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上海租房时需要注意以下四个方面的内容；1、确认租赁房的所有人是否为出租人，可要求房东出具身份证以及房产证原件，上海精装公寓长租价格，避免出现二次转租的情况；2、明确租赁合同的内容，尤其需要将缴费范围以及租房时期争端解决方式具体化；3、查明房屋设施情况，上海精装公寓长租价格，防止退租时房东以此为借口克扣押金；4、明确租金付款方式以及付款日期，与房东约定好租金是月付、季付还是年付。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年，上海精装公寓长租价格。在上海租房时需要注意在租期结束前，和房东约定时间，邀请房东进行退房前检查。上海精装公寓长租价格

一个人上海租房时需要注意：仔细辨别房东真伪，在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。规避租房合同陷阱，在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦只口头协议。上海小型公寓房租赁租金在上海租房时需要注意查看该中介工作的公司是否是正规的企业。

上海租客解除租房合同协议的事项：1、协商。租客想要解除租房合约，如何解除租房合同协议，首先就需要和房东进行协商，告诉房东自己不租的原因，这个原因一定要有十足的说服力才能够得到房东的谅解，房东在了解租客不租的原因以后，一般情况下就会同意解约的。2、计算。租客在租住的房子里面住了一段时间后，如何解除租房合同协议，对于所有产生的费用在解除合约之前就应该和房东一起进行计算，将所有产生的费用计算清楚，租客按照双方计算没有任何异议之后，租客需要从支付房东所有的费用，一般情况下，房东为了减少自己重新找新房客的损失，在计算的时候，都会多收取一个月或者半个月的房租，然后房东会将多收的房租退还给租客，在双方都没有任何意见的情况下就计算清楚了。3、签订解除书。在房东和房客两者之间没有任何其他的问题以后，还需要签订解除书，这样是对解除租房合同的一个说明，在以后不会有任何的麻烦产生。如果因为各种原因需要解除租房合约，需要按照正规的程序来进行办理如何解除租房合同协议，这样才可以有效的避免以后各种麻烦的产生。

关于上海租房提前解约的要求：租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。1.如果你签的是中介公司的代理房源，那么要提前一两个月通知中介，中介会协助将房子出租给其他人。出租成功后退还押金和剩余租金；在房子出租出去之前租户需要继续缴纳房租，如果违约不缴纳，则按照合同约定扣除违约金（按合同要求通常为1-2个月的押金，也可和中介进一步协商）。2.如果是和房东直签，也需要提前一到两个月通知房东并协商是否可以转租。一般情况下转租成功后房东退还押金和剩余房租，转租出去之前需要继续支付房租；如果房东不同意转租或者转租期间你违约不继续缴纳房租的话，则需要和房东协商赔偿一定的违约金（按合同要求通常为1-2个月的押金，也可和房东进一步协商）。无论是正常退租还是提前解约，都应按照合同要求提前告知出租人，较好是在签租房合同时先协商并注明退房及违约协议，较大程度地避免退房时造成的经济损失。在上海租房时要注意每次交房租都要保存记录。

上海租房前要考虑到承租人应与房主协商好房屋押金的问题。租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付一，还是压一付三等。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。注意审查出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。在上海租房时需要注意确认该中介的真实身份。上海小型公寓房租赁租金

在上海租房前一定要明确责任，要清点好承租房屋内的各种内部设施、物件。上海精装公寓长租价格

上海租房要按照合同约定时间退房：你需要按合同规定的时间通知房东，尽可能的恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用，与房东协商搬离时间交接时发现屋内设施有损坏，房东要求赔偿，怎么办？首先应该查看设施损坏是正常使用造成的设备老旧、磨损，或者因质量问题造成的，还是因为人为因素、故意损坏：1.若是正常使用的非故意损坏，可以说服房东谅解，自行修理、更换。2.若是人为故意损坏，则应该和房东协商如何赔偿。如果协商不了，则应按照租房合同，寻求法律帮助，维护自己的合法权益。在与房东完成之后的房屋交接之后，房东应将退还剩余押金，解除房屋租赁合同。上海精装公寓长租价格

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